CONDOMINIO: MAGGIORANZA QUALIFICATA PER L’AREA PARCHEGGIO

Condominio: la delibera che prevede l’allargamento dell’area destinata a parcheggio deve essere approvata con maggioranza qualificata, indipendentemente dal fatto che siano necessarie, o meno, nuove opere edilizie. Secondo la recentissima pronuncia della Corte di Cassazione n. 26295, depositata il 15 dicembre 2014, si tratta pur sempre di un «cambio di destinazione», che rientra nella categoria delle «innovazioni» di cui all’art. 1120 cod. civ. e, pertanto, richiede di essere approvato con un numero di voti che rappresenti «la maggioranza degli intervenuti ed almeno i due terzi del valore dell’edificio» (art. 1136 cod. civ.).