Cosa accade nell’ipotesi in cui il proprietario intenda alienare l’immobile ancora occupato dal conduttore, rispetto al quale però ha già ottenuto lo sfratto? Quali diritti e quali ostacoli per il nuovo acquirente Continue reading
Cosa accade nell’ipotesi in cui il proprietario intenda alienare l’immobile ancora occupato dal conduttore, rispetto al quale però ha già ottenuto lo sfratto? Quali diritti e quali ostacoli per il nuovo acquirente Continue reading
Perché pago l’accettazione tacita dal Notaio pur avendo già adempiuto alla dichiarazione di successione?
Questa è la domanda che spesso viene formulata da chi si appresta a vendere l’immobile ricevuto in eredità. Cerchiamo di spiegare Continue reading
Con due recenti pronunce, la Corte di Cassazione ha operato una vera e propria inversione di rotta in materia di risarcimento del danno Continue reading
Le chiusure e i vincoli imposti alle attività commerciali, artigianali ed industriali hanno portato ad un aumento delle cause di sfratto per morosità, viste le difficoltà dei conduttori a pagare il canone di locazione con Continue reading
Clausola penale nell’incarico di mediazione immobiliare: a distanza di dieci anni dall’ultima pronuncia in materia, la Suprema Corte con sentenza n. 19565 del 18 settembre 2020 è tornata a statuire sul diritto al compenso del mediatore in caso di mancata conclusione dell’affare finale per fatto imputabile al Continue reading
Quali sono i documenti necessari per la vendita della casa? Serve davvero la documentazione sull’Agibilità dell’immobile? Cosa è il Certificato di stato legittimo dell’immobile? Queste solo le domande più frequenti che vengono rivolte da chi si accinge alla vendita della casa. Certamente la risposta corretta Continue reading
Cosa si fa quando l’Agenzia della Riscossione ha iscritto ipoteca sulla quota di un comproprietario? Cosa accade quando l’ipoteca è iscritta (sulla quota) per un importo addirittura superiore al prezzo di vendita Continue reading
Non di rado accade che solo uno dei coniugi in comunione dei beni sottoscriva una proposta di acquisto immobiliare oppure accetti un’offerta per la vendita di una casa, sottoscrivendo il contratto in assenza dell’altro coniuge comproprietario Continue reading
Pochi sanno o pochi agenti ricordano (atteso che si presume che ai corsi per prendere il cd. patentino lo si insegni) che “il mediatore può prestare fidejussione per una delle parti”. Continue reading
Dal 16 marzo 2019 i contratti preliminari di trasferimento delle proprietà o di altro diritto reale sugli immobili ancora da costruire dovranno essere redatti per Continue reading